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  • 减少房产原值的纳税筹划

    2020-12-25 09:32:54 23

    1、减少房产原值的纳税筹划

    房地产是以房子形状主要表现的资产。单独于房子以外的建筑,如酒窑菜窖、户外游泳馆、夹层玻璃暖房、各种各样燃气罐等,则不属于房地产。与房子不能分离出来的附设设备,归属于房地产。假如将除工业厂房、办公房之外的建筑完工室外的,而且把这种单独建筑的工程造价同工业厂房、办公房的工程造价分离,在会计凭证中独立结转,则这些建筑的工程造价不记入房产原值,不交纳房地产税

    2.减少房租收入的纳税计划。

    房产出租的,房地产税选用从租计征方式,以房租收入做为计税依据,按12%征收率计征。针对出租人的代办新项目收入,理应与具体房租收入分离结转,分离签合同,进而减少从租计征的计税依据。

    3、运用税收优惠政策新政开展纳税筹划

    房地产税在大城市、县里、辖县和规划区征缴,不包括乡村。不在危害企业运营的状况下,可将企业设立在农村,则可免交房地产税。

    4、征收方式选择的纳税计划。

    房地产税的计征方式有二种,一是以价计征,二是以租计征。按价格征收的房地产税是以房地产馀额为征收税的依据,即按房地产原值一次减去10%-30%后馀额的1.2%征收。从租金中征收的房产税以出租房屋取得的租金收入为基础,征收率为12%。公司能够依据具体情况挑选计征方式,根据对比二种方式税赋的多少,挑选税赋低的计征方式,以做到避税的目的性。

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